✨Quartier recherché de La Garde Freinet, villa rénovée avec des matériaux anciens, grand terrain et joli vignoble, maison d’amis, piscine, au calme sur un immense terrain arboré.
Recherche de propriétés à vendre, Chasseur immobilier, gestion de propriété, location saisonnière, recherche de villa ou d’appartement, un service à 360° – Côte d’Azur! Sophie STEVENS – Sales representative at Fine & Country – R.S.A.C. Cannes : 523 920 072
Voici un appartement offrant une vue absolument sublime sur la mer, dans le cadre enchanteur d’un parc de 23 hectares. Comme suspendu entre ciel et mer, Port la Galère offre un ensemble immobilier très original fait de formes mouvantes et de terrasses en cascades, où les maisons sont en formes de grappes à flanc de rochers.
Les acquéreurs parisiens, sont entrés en contact avec moi, car intéressés par une villa sur les hauteurs du Trayas, alors en vente, qui offrait une vue mer à couper le souffle, toutefois elle nécessitait quelques rafraîchissements.
Ces clients m’ont finalement confié leur recherche, ce qui nous a conduit à organiser plusieurs courts séjours dédiés aux visites de villas. Nous avions convenu de sélectionner quelques appartements, notamment ceux avec des vues magnifiques et les pieds dans l’eau, dans un secteur de Mandelieu à Fréjus.
Il était alors important de conserver la proximité avec l’aéroport de Nice, de ne pas être « en ville » mais plutôt dans un coin paisible et verdoyant, tout en ne s’éloignant pas des plages.
L’ensemble de Port la Galère, sa tranquillité, son port privé, son hôtel permettant l’accueil des amis en toute tranquillité, ses piscines et son caractère sécurisé, offrait ainsi les critères réunis.
Nous l’avons sélectionné parmi 3 autres appartements, l’un d’entre eux étant plus spacieux, mais orienté Est et donc sans soleil l’après-midi.
Le choix s’est porté pour cet appartement face à la mer, rénové pour proposer 3 chambres et offrant la meilleure répartition entre les espaces nuits et les pièces à vivre.
Bien souvent sur le secteur de la Côte d’Azur, les prix semblent disparates, pour des biens qui semblent pourtant situés dans un même secteur géographique. Dans une même résidence, le prix au mètre carré sera différent en fonction de l’étage, de l’ensoleillement, du bruit relatif et de l’orientation. C’est encore plus vrai pour les villas, leur position sur la colline, le terrain, l’accès : chaque élément est pris en compte.
Mon accompagnement de chasseur immobilier, s’avère précieux car il vous permet de vous familiariser avec les prix de notre secteur et d’être ainsi réactif, lorsque le bien idéal se présente et qu’il faut alors rapidement agir.
Cette propriété du XVIII est chargée d’histoire, sa décoration, épurée signée Jacqueline Morabito et poétique se combine avec la modernité d’un chauffage au sol. Elle est véritablement unique et se découvre toute en finesse derrière une façade volontairement laissée brute. Elle est située sur un terrain arboré d’environ 3500 m² complanté d’arbres centenaires, à deux pas du village historique. Côté jardin à l’abris des regards, se trouve un bassin de nage en pierre et un ancien lavoir, ombragés par des vignes.
Cette jolie villa rénovée, pleine de charme offre une situation en bord de mer exceptionnelle, en effet elle est située à quelques mètres de la plage, vue mer, au cœur du petit port. Avec sa place d’amarrage au port!
Elle date de 1890 mais a été entièrement rénovée offre un total de 4 chambres et 3 salles de bains répartis dans la villa principale et dans la maisonnette annexe.
Les propriétaires vivent à Paris et cet appartement était celui de leurs parents, dans lequel enfants et adolescents, ils passaient leurs vacances en famille.
Composé de 3 chambres, il est situé proche du centre ville du Cannet et de ses commerces, non loin de la Rue Saint Sauveur, animée de restaurants et de nombreux ateliers d’artistes.
Une de mes amies a recommandé mes services aux propriétaires, à la suite de quoi ils m’ont confié les clés de leur appartement, je me suis occupée de la vente de A à Z, avec un Mandat Exclusif.
La première étape a été la réalisation de photographies après une session de mise en valeur. L’appartementétait d’ailleurs très joliment présenté, dans un style décoratif des années 50 très tendance, avec un joli canapé.
Une famille de parisiens, souhaitant s’installer sur la côte d’Azur pour leur retraite active, s’est porté acquéreur. Des travaux de rafraîchissement ont été engagés, notamment l’ouverture du mur de la cuisine, afin de créer une cuisine américaine et la création d’une cloison de type verrière, pour apporter de la lumière dans l’une des chambres.
Les points forts de cet appartement, outre sa situation géographique centrale, sont le calme absolu, la terrasse et le jardin privatif. C’est une résidence avec une très belle piscine et de beaux espaces communs, avec ascenseur et garage fermé.
Le Cannet est une agréable commune située à 10 minutes au nord de la Croisette de Cannes. Elle est facilement accessible par l’autoroute (sortie 40 Mougins-Cannes) avec un accès rapide à Sophia Antipolis. Placé à une vingtaine de minutes de deux écoles renommées : le CIV Centre International de Valbonne (classée 20e au niveau national), et la Mougins School (école privée basée sur le programme scolaire anglais et située dans le parc technologique de Sophia Antipolis).
Le propriétaire de ce bien ayant signé un mandat exclusif, je me suis donc occupé de celui-ci de A à Z, effectuant une portes ouvertes pour les confrères, ainsi qu’un partage dans une base de données collaborative, le MLS, dont nous faisons partie.
Retour à Peymeinade pour cette famille qui souhaitait se rapprocher de Sophia Antipolis pour des raisons professionnelles.
Cette villa est pleine de charme, avec un superbe espace piscine, une vue dégagée et aucun vis-à-vis, bien que située proche du centre. Un certain rafraichissement était nécessaire, mais le potentiel était là ! de grandes pièces agréables et bien distribuées, avec un appartement en rez-de-jardin pour y installer des bureaux en télé-travail.
Nos acquéreurs cherchaient une villa de 200m2, loin du bruit et des axes passants, sans vis-à-vis et avec du charme. Nous avons consacrés plusieurs semaines à cette recherche, les visites étant principalement en dehors de leurs heures de travail et les week-ends, et elle nous a conduit autour de Grasse, Mouans Sartoux.
Il s’est avéré compliqué de respecter leur budget dans les secteurs autour de Sophia Antipolis, où les prix sont relativement élevés.
Peymeinade est relativement proche des axes routiers et de la voie rapide, une double voie qui dessert Mouans-Sartoux, Mougins et Cannes. Peymeinade est un choix idéal, pour scolariser les enfants à l’institut fénelon pour les classes internationales.
Serpente à travers Peymeinade, un élement du patrimoine du moyen pays grassois: le canal de la Siagne. D’une longueur de 46,7 km , il alimente en eau potable les pays grassois et cannois, de Saint Cézaire sur Siangne à Cannes. C’est une promenade agréable au fil de l’eau, car la grande majorité du canal est bordé d’un chemin piéton et de là, on y découvre de merveilleuses oliveraies et paysages uniques.
Cette villa située à Saint Jean de Cannes, à quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule était en vente par l’une de mes collègues de l’agence. C’était la résidence secondaire d’une famille anglaise, qui venait régulièrement en vacances et le reste du temps, organisait la location saisonnière de la villa pour des vacanciers et leurs amis.
Jolie villa de 5 chambres, elle offre une vue magnifique et imprenable sur les collines de l’Esterel, ainsi qu’un bel aperçu mer. Elle est équipée d’une belle cuisine équipée récente, ouvrant sur le séjour, une terrasse avec vue sur la piscine et la mer. On trouve également un appartement en rez-de-jardin pouvant être transformé en appartement indépendant, un atout pour permettre d’accueillir la famille.
Les visiteurs de cette villa ont été principalement des familles en recherche de résidence secondaire, mais aussi des familles actives avec pour la plupart des enfants, la villa offrant 5 chambres.
C’est finalement une famille dont l’activité professionnelle est située à Mandelieu-la-Napoule, qui a acheté cette villa. Les enfants scolarisés à Mandelieu.
Les atouts de cette villa? son calme, sa vue exceptionnelle, sa situation en pleine nature, à 10 minutes du centre ville, avec un bus direct vers les écoles de Mandelieu.
Saint-Jean-de-Cannes est un hameau situé au coeur du parc de l’Esterel, faisant partie de la commune de Fréjus, mais sa proximité avec Mandelieu-la-Napoule, permet aux jeunes enfants avec dérogation, d’être scolarisés à Mandelieu, géographiquement proche. Le hameau a toutefois une école maternelle et primaire, l’école JEAN MONNET.
Les magasins les plus proches se situent donc à 10 minutes au géant Casino de Mandelieu.
Pour un accompagnement personnalisé en tant que chasseur immobilier sur la côte d’azur, Alpes Maritimes et Var, n’hésitez pas à me contacter.. Je vous accompagne et sélectionne pour vous des propriétés qui correspondent à vos souhaits et votre style de vie.
Cette recherche était particulière, car j’accompagnai alors, une de mes plus chères amies souhaitant s’installer avec sa grande famille, dans une villa de 6 chambres plus un espace bureau.
La situation professionnelle des conjoints et la position avec les écoles internationales, mais aussi le lycée Amiral de Grasse nous donnaient alors un secteur de recherche allant d’Antibes à Grasse, passant par le Cannet, Vallauris et Antibes, Valbonne, Mouans-Sartoux, Mougins et Grasse.
Nous avons effectivement trouvé plusieurs grandes villas, notamment l’une à Antibes, avec une remontée de bruit, mais aussi une maison de village à Chateauneuf-Grasse, très atypique avec le charme de l’ancien (sans piscine), ainsi qu’une maison de village entièrement et joliment rénovée à Plan de Grasse (cette deuxième sans piscine, n’offrait pas non plus de jardin, mais une terrasse sur le toit !).
Cette recherche intéressante, restait cadrée par la nécessité d’une surface de 200m2 minimum.
Après quelques mois de visites infructueuses, cette propriété a eu la préférence de tous, offrant le charme de la pierre et de l’ancien avec une belle rénovation et la possibilité de cloisonner l’une des chambres afin d’avoir la totalité des chambres voulues et un bureau !
La piscine de grande taille et placée sur l’arrière de la villa, offrait un vrai plus, par rapport au léger bruit de rue, sur l’un des côtés de la maison.
Grasse offre un accès rapide par le sud, à la pénétrante qui amène vers les plages mais aussi vers Sophia Antipolis. Il est alors possible de rayonner vers les écoles internationales, Grasse offrant par ailleurs une école renommée internationale, de la primaire au lycée: l’institut Fénelon.
Si la ville de Grasse est de taille moyenne, son savoir-faire lié au parfum, lui, est immense. Elle est connue dans le monde entier et « Les savoir-faire liés aux Parfums en Pays de Grasse » sont inscrits depuis 2018, au Patrimoine culturel immatériel de l’Humanité de l’UNESCO.
Ces dernières années, la ville se développe autour de cette thématique et accueille l’École Supérieure du Parfum qui propose un cursus en 5 ans dédié à la commercialisation et à la valorisation des plantes, arômes et parfums.
Le parc d’activités technologiques Arômagrasse a été imaginé pour accueillir dans un même espace, sur 8 hectares, des entreprises de la filière Parfums, Arômes, Cosmétique, pharmacie, biotechnologies.
Enfin les « Fontaines Parfumées », site consacré à l’élaboration de parfums, renaissent, après quatre années d’études et de recherches patrimoniales, près de 200 artisans et compagnons, issus principalement de la région, ont été sollicités pour restaurer, dans le pur respect des savoir-faire locaux, cet écrin au cœur de la ville. Les Maîtres-Parfumeurs des deux Maisons, François Demachy pour Christian Dior et Jacques Cavallier-Belletrud pour Louis Vuitton, retrouvent ainsi leur terre d’origine, celle qui les a vu grandir et se former au métier de nez.
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