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Une très belle maison pleine de charme, particulièrement bien située à Opio, à seulement quelques minutes du village de Valbonne, tout en bénéficiant d’un calme absolu.

La propriété offrait de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande maison familiale. À l’extérieur, une superbe terrasse permettait de profiter d’une magnifique vue panoramique sur les collines, dans un environnement verdoyant et préservé.

Le jardin, la piscine et les différents espaces extérieurs composaient un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.

Une propriété séduisante par son charme, sa vue, son calme et surtout son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Valbonne, des golfs, des commerces et des écoles internationales.

Mandat de recherche pour ces clients acquéreurs.

Pour cette acquisition, j’ai pleinement joué mon rôle de chasseur immobilier. Nous avons passé plusieurs week-ends ensemble à explorer différents secteurs et à visiter de nombreuses villas, afin d’affiner leur recherche et d’identifier précisément leurs priorités.

Lorsque nous avons découvert cette maison, elle réunissait tout ce qui était important pour eux. Ils ont su prendre une décision très rapidement, ce qui nous a permis de concrétiser la transaction en un temps record, pour leur plus grand bonheur.

À seulement 15 minutes de la mer, cette superbe villa provençale d’environ 300 m² occupait une position privilégiée, plein sud, avec une magnifique vue panoramique sur les collines et le village médiéval d’Auribeau-sur-Siagne.

Remarquable par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles et ses beaux éléments en pierre, la propriété possédait un charme authentique et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le vaste séjour de 70 m², avec sa majestueuse cheminée en pierre taillée, se prolongeait par une salle à manger et une grande cuisine provençale, tandis que deux vérandas baignées de lumière ouvraient largement la maison sur son jardin.

À l’étage, l’impressionnante suite parentale d’environ 70 m² réunissait chambre, salle de bains, dressing et salon privé. Une aile indépendante accueillait trois autres chambres, tandis qu’une grande chambre en suite avec accès indépendant permettait de recevoir famille et invités en toute intimité.

Mais l’un des véritables joyaux de cette propriété était son extraordinaire jardin paysager de 2 500 m². Oliviers centenaires, palmiers, camphriers, néfliers et une spectaculaire glycine courant sur la façade composaient un décor luxuriant et poétique.

La piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m et son élégant pool house, les grandes pelouses, le terrain de pétanque et les nombreuses terrasses prolongeaient cet art de vivre à l’extérieur. Une spectaculaire terrasse couverte d’environ 100 m², avec cuisine d’été et four à pizza, offrait un lieu idéal pour recevoir et profiter des longues soirées estivales.

Une propriété provençale de caractère, généreuse et pleine de charme, où la qualité de construction, les volumes, la beauté du jardin et la vue se conjuguaient dans un cadre exceptionnel.

Les acquéreurs étaient en recherche avec notre agence depuis déjà quelques mois, ils ont eu un coup de coeur pour cette villa à l’accès facile, située si proche des plages et des grands axes.

🌿En position dominante, à quelques minutes seulement du village de Valbonne, cette superbe villa bénéficiait d’une vue spectaculaire sur les collines environnantes, dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations impeccables, elle associait le charme et l’atmosphère chaleureuse d’une véritable maison de famille à un excellent niveau de confort contemporain.

La villa offrait environ 260 m², avec un magnifique double séjour de près de 60 m², baigné de lumière, ainsi qu’une immense cuisine haut de gamme avec salle à manger de plus de 50 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées sur les terrasses et le jardin. Une chambre avec salle de douche, pouvant également servir de bureau, complétait ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres en suite, dont une généreuse suite parentale avec salle de bains, douche et dressings, profitaient du calme et de la vue.

À l’extérieur, près de 5 000 m² de jardins paysagers accueillaient une piscine chauffée avec pool house, un terrain de boules et de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Une propriété particulièrement réussie, réunissant une rénovation irréprochable, de très beaux volumes, beaucoup de charme et une situation privilégiée à proximité immédiate de Valbonne, des golfs et des écoles internationales.

Les acquéreurs étaient déjà en recherche depuis quelque temps, la vue les a interpellé dès la première visite virtuelle !

Découvrir une courte vidéo de cette propriété :

https://www.instagram.com/reel/C7bv38Ei7uU

🏡 CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE | VILLA À RAFFRAICHIR & BEAU POTENTIEL

À quelques minutes du charmant village de Châteauneuf-de-Grasse, cette villa offre une belle opportunité de créer une propriété familiale à son image, dans un environnement résidentiel calme et recherché. La maison est implantée sur un magnifique terrain entièrement plat avec piscine, un véritable atout dans ce secteur.

Principalement organisée de plain-pied, la villa propose de beaux volumes de vie ouverts sur le jardin et le patio, avec une agréable cuisine d’été couverte qui prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur.

✨ Un beau projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.

Un espace supplémentaire d’environ 30 m², attenant à la maison, pourrait notamment être aménagé pour créer une suite indépendante, une salle de sport, un espace cinéma ou une pièce de vie supplémentaire.

La propriété bénéficie également d’un abri couvert pour deux voitures et de plusieurs places de stationnement, une piscine et une cuisine extérieure.

Une propriété à découvrir avant tout pour son emplacement, son terrain plat, ses volumes et son potentiel, à proximité du village de Châteauneuf-de-Grasse et de toutes les commodités.

📍 Châteauneuf-de-Grasse
🌿 Beau terrain plat
🏊 Piscine
🛏 5 chambres
🌊 Vue mer depuis la suite parentale
✨ Beau potentiel de rénovation
➕ Environ 30 m² d’espace supplémentaire à aménager
🚗 Nombreux stationnements

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Les acquéreurs

Les acquéreurs sont venus découvrir la propriété grâce à la recommandation d’un contact qui l’avait précédemment visitée et leur en avait parlé. Habitués aux beaux projets de rénovation et à la recherche d’un bien offrant un réel potentiel de transformation, cette villa correspondait exactement à ce qu’ils recherchaient.

Les dernières semaines ont été marquées par de belles réussites dans le segment haut de gamme du marché immobilier.
Parmi elles, la vente d’une villa de prestige à Châteauneuf-de-Grasse, présentée à 2 650 000 €, un appartement de charme au sein d’une bastide en pierre à Grasse, ainsi qu’un bien idéalement situé au cœur du quartier très recherché de La Banane à Cannes.

Ces transactions récentes viennent s’ajouter à une série de ventes représentatives de l’immobilier de prestige de la région :
une villa à Valbonne, un appartement vue mer à Golfe-Juan, un appartement à Mougins Village, une villa à Vence, une villa à Cannes, un mas en pierre à Callian, une villa vue mer à Antibes, une propriété avec accès direct à la mer à Saint-Aygulf, ou encore une villa à rénover à Spéracèdes, idéale pour un projet personnalisé.

Chacune de ces ventes illustre mon engagement à accompagner mes clients dans la sélection, la valorisation et la négociation de propriétés d’exception, que ce soit sur la Côte d’Azur ou dans l’arrière-pays cannois, entre authenticité, caractère et qualité d’emplacement.

🎥 Visites, coulisses et mises en valeur en temps réel

Je partage régulièrement les visites privées, les nouvelles propriétés disponibles, les coulisses de transactions et les tendances du marché immobilier de luxe sur Instagram.

Pour suivre l’actualité des villas de luxe, bastides provençales, domaines confidentiels et propriétés de charme que j’accompagne :

👉 Instagram :
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C’est l’endroit idéal pour découvrir des lieux inspirants, comprendre la dynamique du marché immobilier haut de gamme et vous projeter dans vos futurs projets de vie.

Sophie Laporte Stevens
Luxury Property Consultant – Cannes, Mougins, Grasse & l’Arrière-Pays Cannois
Spécialiste de l’immobilier de prestige
Suivre : @sophie_property_consultant

Ces derniers mois, j’ai choisi de partager davantage mon univers.

Mon activité de consultante en immobilier de prestige reste au centre de mon travail, autour de l’accompagnement de ventes et d’acquisitions de villas, propriétés de charme et maisons provençales sur la Côte d’Azur et dans l’arrière-pays cannois.

J’y associe aujourd’hui une dimension éditoriale et visuelle plus personnelle.

🎥 Vidéos & Reels

Mes vidéos et instants favoris publiés sur Instagram, TikTok et Facebook, capturent l’atmosphère de la région: villages perchés, paysages méditerranéens, adresses locales que j’apprécie.
Il s’agit de montrer l’émotion d’un lieu autant que son architecture ou sa valeur.

📝 Articles lifestyle & urbanisme

Sur Substack et Threads, je partage régulièrement des images qui mêlent vie locale, inspirations, découvertes, et parfois des éclairages plus techniques sur l’urbanisme ou les étapes d’un projet immobilier.
Une manière de rendre ce métier plus lisible et plus proche.

🔗 Un espace centralisé pour me suivre

Pour regrouper l’ensemble de mes contenus, j’ai ouvert un Linktree qui rassemble mes différents profils:
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🌟 Mon intention

Créer un lien naturel entre le rêve et le réel. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement explorer la région, je veux que vous puissiez me suivre dans les coulisses de ce métier passionnant.

Accompagner celles et ceux qui souhaitent comprendre le marché immobilier de la Côte d’Azur, découvrir un territoire, ou préparer un projet de vie.

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Sophie Laporte Stevens
Luxury Property Consultant – Cannes, Mougins, Grasse & Arrière-Pays Cannois
Spécialiste de l’immobilier de prestige et du segment upper quartile
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Substack newsletter : https://open.substack.com/pub/sophiepropertyconsultant/p/authenticity-lives-here-97d

Je suis toujours en quête de lieux qui parlent — de maisons avec une âme, une présence.
Ce qui m’attire, c’est le caractère. Ce charme discret que l’on ressent instantanément, sans toujours pouvoir l’expliquer.

✨ Ce que j’aime profondément dans cette propriété…

C’est la sensation qu’elle procure dès que l’on franchit le portail :
un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, juste vous et la nature.
Le jardin, généreux et verdoyant, enveloppe la maison dans une atmosphère de calme absolu, avec des coins accueillants pour chaque moment de la journée :

🌿 Se détendre à l’ombre légère d’un majestueux mûrier platane,
☀️ Profiter du soleil au bord de la piscine ou se relaxer dans le pool house élégant,
🍹 Organiser des dîners sur les grandes terrasses avant et arrière
🌳 Faire la sieste sous les oliviers,
🍕 Cuisiner entre amis dans la vaste cuisine d’été, équipée d’un four à pizza et d’un salon extérieur.

Cette villa n’est pas simplement pleine de charme — elle rayonne de caractère.
Du détail en pierre provençale à la façade habillée de glycine, chaque recoin a été pensé avec goût et âme. Les intérieurs sont spacieux , la suite parentale évoque une retraite intime, et l’agencement permet à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.

Nichée sur un terrain paysager de 2 500 m², avec une vue panoramique sur Auribeau-sur-Siagne et les collines environnantes, cette propriété est un charmant sanctuaire.
Un lieu où le temps ralentit.
Où la vie retrouve son juste rythme.

Pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison — un lieu unique, une personnalité — je serais ravie de vous la faire découvrir.

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Substack newsletter : https://open.subshttps://open.substack.com/pub/sophiepropertyconsultant/p/just-another-day-on-the-french-riviera

La visite d’aujourd’hui n’était pas avec n’importe quel client.
Mon acquéreur est un aménageur foncier, revenu pour une seconde visite d’un bien qu’il connaissait déjà. Mais cette fois, il ne s’agissait plus du charme des oliviers ou du jardin paysager — il s’agissait de déverrouiller tout le potentiel du terrain.

Le propriétaire avait déjà obtenu un Certificat d’Urbanisme Opérationnel, confirmant qu’une division parcellaire était possible. Mais mon client avait une vision différente : un nouvel aménagement, plus en phase avec la demande actuelle du marché et une stratégie de revente bien pensée.

En arpentant le terrain, nous avons discuté d’accès, de raccordements, d’exposition. Rapidement, le côté technique a pris le dessus :

“Il faudra déposer une Déclaration Préalable (DP) de division parcellaire, et faire intervenir un géomètre pour borner les nouveaux lots.”

Il savait exactement quelles étapes allaient suivre.

Le délai ? Environ un à deux mois pour l’instruction de la DP par la mairie — sous réserve qu’il n’y ait ni refus, ni demande de pièces complémentaires. Il fallait aussi tenir compte d’une servitude de passage, susceptible d’influencer le nouveau découpage. Rien de bloquant, mais chaque détail compte quand on restructure un terrain en vue d’une valorisation.

C’est dans ce type de journée que mon rôle devient à la fois stratégique et opérationnel :
👉 accompagner un professionnel dans les subtilités du droit foncier français,
👉 coordonner avec la mairie, le géomètre, le notaire,
👉 et veiller à ce que délais et documents restent alignés pour tout le monde.

Ce que j’aime le plus dans ces journées-là ?
C’est ce mélange entre vision et précision.
Sur la Côte d’Azur, même une propriété ancienne pleine de charme peut devenir un projet de développement intelligent — à condition de savoir lire le terrain avec justesse.

Et c’est là que le vrai travail commence.

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La Côte d’Azur : un marché immobilier convoité — et comment je peux vous aider à y trouver votre place

La Côte d’Azur, ou French Riviera, est l’une des destinations immobilières les plus prisées au monde. Avec son littoral spectaculaire, ses villages perchés pleins de charme, et un art de vivre chic et décontracté, il n’est pas étonnant que des acheteurs venus des quatre coins du globe rêvent d’y posséder une propriété.

Mais derrière cette carte postale idyllique se cache un marché à la fois très compétitif et complexe à appréhender.

1. Une forte demande, une offre limitée

Le charme intemporel de la Côte d’Azur entretient une demande constante, en particulier dans les zones les plus recherchées comme Cannes, Mougins, le Cap d’Antibes ou Villefranche-sur-Mer.

Les propriétaires conservent souvent leurs biens pendant de nombreuses années, et lorsqu’une propriété d’exception arrive sur le marché, elle se vend rapidement. Cette rareté fait naturellement grimper les prix et réduit les possibilités, surtout si vous recherchez une vue mer, une maison de caractère, ou la proximité des commodités.

2. Une mosaïque de micro-marchés

Chaque ville et chaque village de la Côte d’Azur possède sa propre identité et ses propres dynamiques de prix.

Un mas provençal dans les collines de Tanneron offre un style de vie totalement différent d’un penthouse contemporain à Cannes ou d’une villa Belle Époque à Beaulieu-sur-Mer.

Naviguer entre ces micro-marchés et comprendre où investir intelligemment demande une connaissance fine du terrain.

3. Des propriétés vendues en toute discrétion

Certaines des plus belles propriétés de la Côte d’Azur ne sont jamais publiées en ligne.

Les propriétaires, notamment dans le segment haut de gamme, privilégient souvent la discrétion et préfèrent vendre hors marché, par des canaux privés.

Travailler avec un agent local bien connecté peut donc ouvrir des portes que vous ne trouverez ni sur les portails, ni dans les annonces publiques.

4. Une complexité juridique et administrative

Entre les frais de notaire, les diagnostics techniques, les règles d’urbanisme ou encore les autorisations de rénovation, l’achat immobilier en France peut rapidement devenir un véritable labyrinthe administratif, surtout pour les acheteurs internationaux.

Qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement stratégique, être accompagné par un professionnel qui maîtrise chaque étape est essentiel pour éviter les erreurs coûteuses.

5. Le bon timing fait la différence

Les belles opportunités ne restent pas longtemps sur le marché.

Dans les gammes de prix les plus actives — en particulier entre 1M€ et 3M€ — il est crucial d’être prêt à agir rapidement. Cela implique d’avoir déjà organisé votre financement, votre conseil juridique, et de pouvoir prendre des décisions éclairées sans délai.

🎯 Ma mission : vous aider à trouver le bon bien, en toute confiance

Ce que j’aime par-dessus tout, c’est aider mes clients à naviguer le marché immobilier unique de la Côte d’Azur.

Que vous envisagiez une relocation, une résidence secondaire, ou que vous cherchiez la maison de vos rêves, je vous accompagne à chaque étape :

🔍 Accès à des biens discrets ou rares
💬 Négociation avec finesse et expérience
📑 Explication claire des procédures françaises
🤝 Suivi humain, professionnel et personnalisé

✨ Vous envisagez d’acheter sur la Côte d’Azur ?

Discutons ensemble de votre projet. Je serai ravie de vous aider à trouver la propriété qui correspond réellement à votre style de vie, vos besoins et vos aspirations.

📩 Contactez-moi dès aujourd’hui — et commençons ensemble votre aventure sur la Riviera.

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Description la Villa

Cette propriété en exclusivité est située proche du village de Valbonne, avec un emplacement de choix dans un cadre verdoyant et au calme. Traditionnelle et de 200m2 environ habitable, c’est une construction de qualité, elle offre de très beaux matériaux, poutres et feuillets et terres cuites, fer forgé artisanal, marbre italien Rosso di Verona. Robinetteries de qualité récentes. Une maison d’amis en pierre (un petit bastidon) de 45m2 et une grande annexe complète cette propriété. Grand terrain au calme.

Valbonne est un charmant village, niché au cœur de la région de la Côte d’Azur, à proximité de la ville de Nice. Ce village pittoresque offre une escapade idyllique dans un cadre provençal authentique.

Le centre historique de Valbonne est particulièrement charmant, avec son église romane du XIIe siècle, l’église Saint-Blaise et la jolie place des Arcades. Cette place est un lieu de rencontre prisé des habitants et des visiteurs, où l’on peut déguster des plats provençaux savoureux dans les restaurants locaux. Toute l’année se succèdent les marchés, les foires artisanales, les expositions d’artistes. Les rues étroites et sinueuses invitent à la flânerie, offrant aux visiteurs l’occasion de découvrir des boutiques spécialisées en décoration, lingerie et vaisselles.