Votre chasseur immobilier sur la Côte d’Azur: c’est un accompagnement personnalisé dans votre recherche immobilière.
Pour vous représenter localement, dans cette recherche personnalisée, nous signons un Mandat de Recherche.
C’est un gain de temps pour vous, les propriétés que je sélectionne répondent à vos souhaits en terme de critères objectifs;
le coup de coeur n’est plus très loin!
Ce Mandat me permet d’engager toutes les démarches nécessaires à la recherche efficace de propriétés, je m’engage à vous informer de façon régulière des résultats; lorsque nous identifions une propriété qui vous convient, nous la visitons et je vous accompagne jusqu’à l’acquisition, en vous conseillant grace à ma connaissance approfondie des prix du secteur.
Concrètement
Je découvre votre projet, dans ses détails; avec vous nous envisageons les différentes zones géographique adéquates; puis par un échange régulier, je vous propose les biens que je recherche, avec pour chacun, un approfondissement de leur étude. Je peux organiser une visite à distance, je réalise alors une vidéo sur site.
J’évalue le revenu locatif et vous conseille sur les points importants, notamment les équipements, la sécurité à assurer sur la propriété, la mise en place d’une équipe de gestion, le marketing sur les plateforme de location individuelles où de type agence de location.
Les Tarifs
Aucun frais de dossier n’est à engager, je ne suis rémunérée que si la vente se réalise. C’est le principe du chasseur immobilier.
La rémunération est alors exigible lors de la signature chez le notaire de l’acte authentique en cas de concrétisation de votre achat par mon intermédiaire. Les frais sont entre 3% et 6% du montant TTC (inclus 20% de T.V.A). Dans tout les cas, mes frais ne s’ajoutent pas aux frais d’agence déjà appliqués, ils en font partie intégrante.
Concernant la location saisonnière, les tarifs dépendent des services demandés et il est nécessaire de faire un devis détaillé au cas par cas.
Afin de vous aider à mettre votre propriété en location saisonnière ou en location vacances, je me suis rapprochée de plusieurs agences de location saisonnière.
Formations obligatoires
La formation continue d’un agent immobilier est obligatoire, voici quelques exemples des formations que j’ai suivies ces dernières années:
Gestion des vendeurs
Le suivi des acquéreurs
Déontologie
Gestion du stock de Mandat
L’essentiel de l’Urbanisme I
Urbanisme opérationnel Niveau II
Juridique – Mandat de Transaction et Compromis
Chasseur Immobilier, Côte d’Azur
Expert en évaluation Immobilière:
Le rapport d’expertise en estimation ou évaluation immobilière (ou foncière lorsqu’il est question d’un terrain) consiste à apprécier la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier à un instant T.
Règlementation
Notre profession est régie par la La loi Hoguet du 2 janvier 1970 et la Loi ALUR du 24 mars 2014. SERENIS Assurances S.A. – Contrat d’assurance VD 7.000.002 garantissant sa Responsabilité Civile Professionnelle et comportant des garanties au moins équivalentes à celles prévues par l’arrêté du 1er septembre 1972.
Sophie LAPORTE-STEVENS est une entreprise individuelle numéro de SIRET 52392007200015, créée le 20-06-2010.
Mob: (+33) 06 95 49 70 28