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Cette villa est charmante, très bien rénovée, posée sur un jardin plat qui lui procure toute l’intimité souhaitée. Elle propose 4 chambres dans la partie principale de la villa, avec deux appartements indépendants, un immense garage, une belle piscine et une terrasse ensoleillée. L’intérieur est composé d’agréables matériaux, du parquet dans la grande pièce de vie et au coin de la cheminée.

Cette villa a connu un fort succès, j’ai commencé le marketing en octobre 2019, un marketing sur mesure, de nombreux clips vidéos et teasers, et de nombreuses publications sur les réseaux sociaux.

La pandémie Covid n’a que peu freiné l’engouement et il a suffi de 6 mois et une vingtaine de visites, pour avoir une offre au prix !

Nos statistiques nous montrent que les réseaux sociaux apportent un complément de 30% de visibilité, et que l’ensemble des éléments mis à dispositions des acquéreurs potentiels : les photographies, les plans et informations détaillées, mais surtout les vidéos, sont consultés et les visites des potentiels acquéreurs sont plus pertinentes et mieux ciblées

La mise en valeur, la présentation et la décoration de la villa, ont été des atouts supplémentaires.

Notre acquéreur est une famille étrangère qui souhaitait se regrouper dans cette villa familiale, proche du centre-ville et de la croisette. Ayant moi même le mandat de vente de cette belle villa, les acquéreurs se sont déplacés spécialement en avion, pour très rapidement la visiter, et on fait une offre dès la première visite terminée.

Cannes est une ville dynamique hiver comme été, elle reste une des villes les plus demandées, que ce soit pour y résider à l’année, ou pour acheter un appartement et le louer pendant les nombreux congrès qui émaillent l’année : Festival du Film, MIPIM, Lions, MIPCOM, MAPIC, etc…

Suivre le lien pour plus d’information sur l’agenda Cannois:

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Cette jolie villa située sur le Port de Saint Aygulf, a été vendue il y a quelques jours ! Après quelques mois de publicité, une publication dans notre catalogue de propriétés : Exclusive Homes Worldwide, mais aussi la réalisation de photographies, vidéos, l’organisation de plusieurs demi journées dédiées aux visiteurs.

Nous sommes ravis d’accueillir prochainement, les nouveaux propriétaires, que j’ai également accompagné dans leurs démarches administratives, notamment concernant la passation avec ©EDF , V©EOLIA  et ©SFR .

Recherche de propriétés à vendre, Chasseur immobilier, gestion de propriété, location saisonnière, recherche de villa ou d’appartement, un service à 360° !
Sales representative at ©Fine & Country – R.S.A.C. Cannes : 523 920 072

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Voici un petit bijou ! cette propriété ancienne et pleine de charme, est située en bord de mer, avec une petite plage à quelques dizaine de mètres de là.

Son petit jardin/patio intérieur, sous les muriers platanes, offre un cadre enchanteur au bord du petit bassin. Deux belles terrasses côté mer, offrent une vue imprenable sur la baie de Fréjus – Saint-Raphaël.

D’un côté la maison principale avec de belles baies vitrées anciennes, offre deux chambres et une suite à l’étage, de l’autre côté du patio, se trouve un joli appartement fonctionnel et confortable.

Cette villa a été un vrai coup de coeur pour mes acquéreurs ! les visites n’étant pas possible car la maison était louée toute la saison d’été, nous avons dû nous contenter d’une visite extérieur des lieux.

Ensuite, nous sommes entrés sans transition en période Covid avec le premier confinement sérieux. Malgré cette situation relativement compliquée, nous avons pû avancer avec les visites de professionels permettant d’estimer les travaux à réaliser.

Les visites suivantes ont été virtuelles et vidéos, ce qui m’a permis de m’équiper d’un matériel plus performant.

Ce couple est tombé amoureux de ce petit coin tranquile et lors de notre dernière conversation, ils m’ont confié souhaiter de ne jamais se séparer de cette propriété exceptionnelle.

Effectivement, nombre de leurs amis cherchent maintenant une propriété similaire et nous le constatons, ce type de propriété est unique! dans cette gamme de prix certainement.

A partir de cette période de confinement, j’ai changé ma façon de travailler, en proposant des visites virtuelles, dont j’annonce les dates à venir sur ma page Instagram @Sophie_property_consultant.

Ainsi lorsque je suis en visite, je dédie un temps pour mes acquéreurs en recherche, ces visites virtuelles leur permette de mieux connaitre les secteurs et d’analyser les prestations et caratéristiques des propriétés par rapport à une gamme de prix.

Selon vos besoins, je propose un accompagnement personnalisé comme chasseur Immobilier et vous aide à trouver votre propriété idéale. Je recherche alors un bien chez l’ensemble de mes confrères, je peux également aller sur le terrain et trouver une villa pour vous, notamment lorsque vous avez des critères géographiques précis.

✨ Vendue !

✨ Voici une villa parfaitement rénovée où poser ses valises pour profiter de la piscine et des parfums du jardin.

Située dans un nid de verdure, à 15mn à pied du centre de Cannes et du marché Forville, cette propriété, magnifiquement rénovée, offre 223 m² habitable et 330m2 au total, sur un terrain de 1026m2, avec une jolie piscine, un garage de 100m2 et deux places de parking.

💰 €1.484 000 Frais d’agence inclus
📍 #Cannes 🏡
⭐️ 333m2
🛏 6 Chambres, appartement indépendant
🚗 double garage
🌳 1026 m2 terrain
☎️ +33 6 95 49 70 28
👩‍💻 sophie.stevens@fineandcountry.com

Recherche de propriétés à vendre, Chasseur immobilier, gestion de propriété, location saisonnière, recherche de villa ou d’appartement, un service à 360° !

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Sales representative at Fine & Country – R.S.A.C. Cannes : 523 920 072

Située sur les collines de Vence, cette villa, tournée au sud, offre une vue panoramique mer du Cap Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes;

Composée de deux villas, reliées par un porche, elles offrent de grandes terrasses ensoleillées, avec une piscine biologique et sa cascade, alimentées par une source. Le terrain de 2680m2 abrite de beaux oliviers et arbres fruitiers;

💰 €1.680 000
☎️ +33 6 95 49 70 28
👩‍💻 sophie.stevens@fineandcountry.com

🌍 Villa a vendre, Vence, vue mer panoramique (fine-and-country.com)

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Sophie STEVENS – Sales representative at Fine & Country – R.S.A.C. Cannes : 523 920 072

✨Quartier recherché de La Garde Freinet, villa rénovée avec des matériaux anciens, grand terrain et joli vignoble, maison d’amis, piscine, au calme sur un immense terrain arboré.

💰 €2.450 000 Frais d’agence inclus
☎️ +33 6 95 49 70 28
👩‍💻 sophie.stevens@fineandcountry.com

🌍 Propriété, La Garde Freinet, vignes et cours d’eau (fine-and-country.com)

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Sophie STEVENS – Sales representative at Fine & Country – R.S.A.C. Cannes : 523 920 072

Voici un appartement offrant une vue absolument sublime sur la mer, dans le cadre enchanteur d’un parc de 23 hectares. Comme suspendu entre ciel et mer, Port la Galère offre un ensemble immobilier très original fait de formes mouvantes et de terrasses en cascades, où les maisons sont en formes de grappes à flanc de rochers.

Les acquéreurs parisiens, sont entrés en contact avec moi, car intéressés par une villa sur les hauteurs du Trayas, alors en vente, qui offrait une vue mer à couper le souffle, toutefois elle nécessitait quelques rafraîchissements.

Ces clients m’ont finalement confié leur recherche, ce qui nous a conduit à organiser plusieurs courts séjours dédiés aux visites de villas. Nous avions convenu de sélectionner quelques appartements, notamment ceux avec des vues magnifiques et les pieds dans l’eau, dans un secteur de Mandelieu à Fréjus.

Il était alors important de conserver la proximité avec l’aéroport de Nice, de ne pas être « en ville » mais plutôt dans un coin paisible et verdoyant, tout en ne s’éloignant pas des plages.

L’ensemble de Port la Galère, sa tranquillité, son port privé, son hôtel permettant l’accueil des amis en toute tranquillité, ses piscines et son caractère sécurisé, offrait ainsi les critères réunis.

Nous l’avons sélectionné parmi 3 autres appartements, l’un d’entre eux étant plus spacieux, mais orienté Est et donc sans soleil l’après-midi.

Le choix s’est porté pour cet appartement face à la mer, rénové pour proposer 3 chambres et offrant  la meilleure répartition entre les espaces nuits et les pièces à vivre.

Bien souvent sur le secteur de la Côte d’Azur, les prix semblent disparates, pour des biens qui semblent pourtant situés dans un même secteur géographique. Dans une même résidence, le prix au mètre carré sera différent en fonction de l’étage, de l’ensoleillement, du bruit relatif et de l’orientation. C’est encore plus vrai pour les villas, leur position sur la colline, le terrain, l’accès : chaque élément est pris en compte.

Mon accompagnement de chasseur immobilier, s’avère précieux car il vous permet de vous familiariser avec les prix de notre secteur et d’être ainsi réactif, lorsque le bien idéal se présente et qu’il faut alors rapidement agir.