Cette propriété du XVIII est chargée d’histoire, sa décoration, épurée signée Jacqueline Morabito et poétique se combine avec la modernité d’un chauffage au sol. Elle est véritablement unique et se découvre toute en finesse derrière une façade volontairement laissée brute. Elle est située sur un terrain arboré d’environ 3500 m² complanté d’arbres centenaires, à deux pas du village historique. Côté jardin à l’abris des regards, se trouve un bassin de nage en pierre et un ancien lavoir, ombragés par des vignes.
Cette jolie villa rénovée, pleine de charme offre une situation en bord de mer exceptionnelle, en effet elle est située à quelques mètres de la plage, vue mer, au cœur du petit port. Avec sa place d’amarrage au port!
Elle date de 1890 mais a été entièrement rénovée offre un total de 4 chambres et 3 salles de bains répartis dans la villa principale et dans la maisonnette annexe.
Chaque année à partir du mois de Janvier, les collines de Mandelieu à Tanneron s’enflamment d’or, c’est la floraison du Mimosa.
La Route du Mimosa s’étend sur 130 km, de Bormes-les-Mimosas à Grasse. Cet itinéraire touristique, recommandé de janvier à mars, est typiquement le symbole d’une Côte d’Azur hivernale sous un climat doux, entre bleu azur et jaune soleil.
Les Anglais, amateurs de botanique et de beaux jardins et particulièrement présents sur la Côte d’Azur au XIXe siècle y ont apporté le mimosa. Lui-même, fût importé d’Australie aux alentours de 1770 lors d’une expédition du Capitaine Cook.
Tanneron est un village Varois, niché au cœur du massif du même nom qui surplombe la vallée de la Siagne, il est le plus vaste territoire arboré de mimosa en France; Cette abondante floraison de mimosa est une surprise parfumée, d’or et de lumière : un enchantement.
Les propriétés situées sur la colline de Tanneron bénéficient de vues spectaculaires vers la vallée de la Siagne côté est et vers les collines fleuries de côté Ouest, certaines ont une belle vue dégagée jusqu’à la mer. De très belles propriétés modernes ont récemment été construites.
Tanneron est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Environ 2000 habitants, altitude max. 516 m.
Tanneron se trouve entre Pégomas et le lac de Saint-Cassien; Une route relie Tanneron à Mandelieu, ainsi qu’aux Adrets de l’Esterel et Auribeau sur Siagne.
Enseignement – Ecoles La commune dépend de l’académie de Nice. Les élèves débutent leur scolarité à l’école primaire de Tanneron. Le « collège Léonard-de-Vinci », situé sur le territoire de Montauroux, regroupe les collégiens de ce village, ainsi que ceux de Callian, Tanneron et Les Adrets-de-l’Esterel. .
Prix immobilier à Tanneron (83440) – hors frais d’agence et hors frais de notaire
Appartements
Prix du m2 moyen 3 400€ – de 2 213€ à 4 687€ du m2
Maisons
Prix du m2 moyen 3 488€ – de 2 271€ à 4 809€ du m2
Estimations de prix MeilleursAgents au 1 janvier 2020.
Les propriétaires vivent à Paris et cet appartement était celui de leurs parents, dans lequel enfants et adolescents, ils passaient leurs vacances en famille.
Composé de 3 chambres, il est situé proche du centre ville du Cannet et de ses commerces, non loin de la Rue Saint Sauveur, animée de restaurants et de nombreux ateliers d’artistes.
Une de mes amies a recommandé mes services aux propriétaires, à la suite de quoi ils m’ont confié les clés de leur appartement, je me suis occupée de la vente de A à Z, avec un Mandat Exclusif.
La première étape a été la réalisation de photographies après une session de mise en valeur. L’appartementétait d’ailleurs très joliment présenté, dans un style décoratif des années 50 très tendance, avec un joli canapé.
Une famille de parisiens, souhaitant s’installer sur la côte d’Azur pour leur retraite active, s’est porté acquéreur. Des travaux de rafraîchissement ont été engagés, notamment l’ouverture du mur de la cuisine, afin de créer une cuisine américaine et la création d’une cloison de type verrière, pour apporter de la lumière dans l’une des chambres.
Les points forts de cet appartement, outre sa situation géographique centrale, sont le calme absolu, la terrasse et le jardin privatif. C’est une résidence avec une très belle piscine et de beaux espaces communs, avec ascenseur et garage fermé.
Le Cannet est une agréable commune située à 10 minutes au nord de la Croisette de Cannes. Elle est facilement accessible par l’autoroute (sortie 40 Mougins-Cannes) avec un accès rapide à Sophia Antipolis. Placé à une vingtaine de minutes de deux écoles renommées : le CIV Centre International de Valbonne (classée 20e au niveau national), et la Mougins School (école privée basée sur le programme scolaire anglais et située dans le parc technologique de Sophia Antipolis).
Le propriétaire de ce bien ayant signé un mandat exclusif, je me suis donc occupé de celui-ci de A à Z, effectuant une portes ouvertes pour les confrères, ainsi qu’un partage dans une base de données collaborative, le MLS, dont nous faisons partie.
Retour à Peymeinade pour cette famille qui souhaitait se rapprocher de Sophia Antipolis pour des raisons professionnelles.
Cette villa est pleine de charme, avec un superbe espace piscine, une vue dégagée et aucun vis-à-vis, bien que située proche du centre. Un certain rafraichissement était nécessaire, mais le potentiel était là ! de grandes pièces agréables et bien distribuées, avec un appartement en rez-de-jardin pour y installer des bureaux en télé-travail.
Nos acquéreurs cherchaient une villa de 200m2, loin du bruit et des axes passants, sans vis-à-vis et avec du charme. Nous avons consacrés plusieurs semaines à cette recherche, les visites étant principalement en dehors de leurs heures de travail et les week-ends, et elle nous a conduit autour de Grasse, Mouans Sartoux.
Il s’est avéré compliqué de respecter leur budget dans les secteurs autour de Sophia Antipolis, où les prix sont relativement élevés.
Peymeinade est relativement proche des axes routiers et de la voie rapide, une double voie qui dessert Mouans-Sartoux, Mougins et Cannes. Peymeinade est un choix idéal, pour scolariser les enfants à l’institut fénelon pour les classes internationales.
Serpente à travers Peymeinade, un élement du patrimoine du moyen pays grassois: le canal de la Siagne. D’une longueur de 46,7 km , il alimente en eau potable les pays grassois et cannois, de Saint Cézaire sur Siangne à Cannes. C’est une promenade agréable au fil de l’eau, car la grande majorité du canal est bordé d’un chemin piéton et de là, on y découvre de merveilleuses oliveraies et paysages uniques.
Cette villa est pleine de charme, située dans un quartier paysible de Peymeinade, elle offre une vue dégagée sur la campagne, une intimité parfaite, un bel espace piscine avec une tonnelle appuyée sur des oliviers centenaires.
Cette recherche a été l’une de mes premières, ce couple actif étant sur Sophia Antipolis, ils souhaitaient avant tout se rapprocher, mais ils souhaitaient au moins 200m2, le calme, l’éloignement des axes routiers car avaient de nombreux chats.
Nous avons totalisé certainement une trentaine de visites, allant d’Antibes à Grasse, passant par Mouans-Sartoux et Mougins. Nous avions visité cette villa, principalement sélectionnée pour son charme à Peymeinade, qui n’était pas dans la zone géographique idéale.
Après mure réflexion, les acquéreurs se sont décidé. Elle offrait avant tout la possibilité de faire une belle remise au goût du jour, avec un espace bureau dans une annexe, il y avait un appartement séparé en rez-de-chaussé, bref, elle avait les caractéristiques attendues, dans un budget également maîtrisé.
Cette recherche nous a enseigné qu’un prix bas, signifie bien souvent un point négatif important. La fixation du prix d’un bien est rarement le fruit du hasard.
Ainsi, se fier uniquement au prix, pour la planification d’une recherche, n’est pas le critère le plus efficace.
Trouver la propriété la plus intéressante, par rapport à son prix et sa situation géographie ne s’improvise pas, cela demande une très fine connaissance des secteurs, des avantages et désavantages de chacun, et des prix, non seulement les prix des biens à vendre, mais de ceux qui ont été vendus.
Notre couple installé à Peymeinade, a donné naissance à un petit garçon peu de temps après leur achat !
Peymeinade est une petite ville située à l’ouest de Grasse, elle offre de nombreux commerces, des écoles et un collège. Les lycées les plus proches sont à Grasse; l’institut fénelon de Grasse, l’une des écoles renommées de la région est également rapidement accéssible.
Peymeinade a connu les moines de Lérins dès le VI ème siècle, qui y ont installé des domaines agricoles, car passe à proximité, la rivière de la Siagne.
Le canal de la Siagne, plus récent, il date de 1868, serpente sur les collines, et alimente en eau potable les pays Grassois et Cannois. De plus de 45m de longueur, il débute à Saint-Cézaire-sur-Siagne et s’achève à Cannes. C’est un lieu de promenade agréable et piétonnier très apprécié.
Cette villa située à Saint Jean de Cannes, à quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule était en vente par l’une de mes collègues de l’agence. C’était la résidence secondaire d’une famille anglaise, qui venait régulièrement en vacances et le reste du temps, organisait la location saisonnière de la villa pour des vacanciers et leurs amis.
Jolie villa de 5 chambres, elle offre une vue magnifique et imprenable sur les collines de l’Esterel, ainsi qu’un bel aperçu mer. Elle est équipée d’une belle cuisine équipée récente, ouvrant sur le séjour, une terrasse avec vue sur la piscine et la mer. On trouve également un appartement en rez-de-jardin pouvant être transformé en appartement indépendant, un atout pour permettre d’accueillir la famille.
Les visiteurs de cette villa ont été principalement des familles en recherche de résidence secondaire, mais aussi des familles actives avec pour la plupart des enfants, la villa offrant 5 chambres.
C’est finalement une famille dont l’activité professionnelle est située à Mandelieu-la-Napoule, qui a acheté cette villa. Les enfants scolarisés à Mandelieu.
Les atouts de cette villa? son calme, sa vue exceptionnelle, sa situation en pleine nature, à 10 minutes du centre ville, avec un bus direct vers les écoles de Mandelieu.
Saint-Jean-de-Cannes est un hameau situé au coeur du parc de l’Esterel, faisant partie de la commune de Fréjus, mais sa proximité avec Mandelieu-la-Napoule, permet aux jeunes enfants avec dérogation, d’être scolarisés à Mandelieu, géographiquement proche. Le hameau a toutefois une école maternelle et primaire, l’école JEAN MONNET.
Les magasins les plus proches se situent donc à 10 minutes au géant Casino de Mandelieu.
Pour un accompagnement personnalisé en tant que chasseur immobilier sur la côte d’azur, Alpes Maritimes et Var, n’hésitez pas à me contacter.. Je vous accompagne et sélectionne pour vous des propriétés qui correspondent à vos souhaits et votre style de vie.
Cette recherche était particulière, car j’accompagnai alors, une de mes plus chères amies souhaitant s’installer avec sa grande famille, dans une villa de 6 chambres plus un espace bureau.
La situation professionnelle des conjoints et la position avec les écoles internationales, mais aussi le lycée Amiral de Grasse nous donnaient alors un secteur de recherche allant d’Antibes à Grasse, passant par le Cannet, Vallauris et Antibes, Valbonne, Mouans-Sartoux, Mougins et Grasse.
Nous avons effectivement trouvé plusieurs grandes villas, notamment l’une à Antibes, avec une remontée de bruit, mais aussi une maison de village à Chateauneuf-Grasse, très atypique avec le charme de l’ancien (sans piscine), ainsi qu’une maison de village entièrement et joliment rénovée à Plan de Grasse (cette deuxième sans piscine, n’offrait pas non plus de jardin, mais une terrasse sur le toit !).
Cette recherche intéressante, restait cadrée par la nécessité d’une surface de 200m2 minimum.
Après quelques mois de visites infructueuses, cette propriété a eu la préférence de tous, offrant le charme de la pierre et de l’ancien avec une belle rénovation et la possibilité de cloisonner l’une des chambres afin d’avoir la totalité des chambres voulues et un bureau !
La piscine de grande taille et placée sur l’arrière de la villa, offrait un vrai plus, par rapport au léger bruit de rue, sur l’un des côtés de la maison.
Grasse offre un accès rapide par le sud, à la pénétrante qui amène vers les plages mais aussi vers Sophia Antipolis. Il est alors possible de rayonner vers les écoles internationales, Grasse offrant par ailleurs une école renommée internationale, de la primaire au lycée: l’institut Fénelon.
Si la ville de Grasse est de taille moyenne, son savoir-faire lié au parfum, lui, est immense. Elle est connue dans le monde entier et « Les savoir-faire liés aux Parfums en Pays de Grasse » sont inscrits depuis 2018, au Patrimoine culturel immatériel de l’Humanité de l’UNESCO.
Ces dernières années, la ville se développe autour de cette thématique et accueille l’École Supérieure du Parfum qui propose un cursus en 5 ans dédié à la commercialisation et à la valorisation des plantes, arômes et parfums.
Le parc d’activités technologiques Arômagrasse a été imaginé pour accueillir dans un même espace, sur 8 hectares, des entreprises de la filière Parfums, Arômes, Cosmétique, pharmacie, biotechnologies.
Enfin les « Fontaines Parfumées », site consacré à l’élaboration de parfums, renaissent, après quatre années d’études et de recherches patrimoniales, près de 200 artisans et compagnons, issus principalement de la région, ont été sollicités pour restaurer, dans le pur respect des savoir-faire locaux, cet écrin au cœur de la ville. Les Maîtres-Parfumeurs des deux Maisons, François Demachy pour Christian Dior et Jacques Cavallier-Belletrud pour Louis Vuitton, retrouvent ainsi leur terre d’origine, celle qui les a vu grandir et se former au métier de nez.
Accompagnement personnalisé – Chasseur immobilier – Cote d’Azur – Alpes Maritimes et Var
