Situé dans une belle résidence proche de Cannes, ce toit terrasse exceptionnel offre une vue mer magnifique, aucun vis-à-vis sur sa grande terrasse de presque 100m2. Il offre 3 chambres et a été magnifiquement rénové dans un grand confort, une magnifique pièce de vie avec des baies vitrées sur toute la surface, une grande terrasse sur 3 côtés, traversant avec une vue sur la nature (plancher en parquet chauffant, air conditionné gainé, alarmes, caves, deux garages).
En explorant Golfe-Juan, vous découvrirez également son port pittoresque, où les bateaux de pêche côtoient les yachts de luxe. Les quais sont bordés de restaurants et de cafés servant une cuisine méditerranéenne authentique, créant ainsi une atmosphère animée et conviviale.
Golfe-Juan est un village méditerranéen simpathique qui allie une tradition de poterie séculaire à la beauté de sa plage et à la gastronomie provençale. C’est un endroit idéal pour explorer la culture locale, se détendre au bord de la mer et savourer la délicieuse cuisine méditerranéenne dans les bistrots pittoresques en bord de plage. Vous pourrez déguster des plats méditerranéens délicieux tout en admirant la vue sur le port pour les amateurs de navigation. C’est l’endroit idéal pour déguster des fruits de mer frais, des salades provençales et des vins locaux.
Situé dans le coeur de Mougins village, qui est composé de petites ruelles plaisantes, abritant des ateliers artistes et des restaurants, cet appartement fonctionnel, lumineux et charmant est composé d’une pièce de vie offrant une vue, une cuisine américaine fonctionnelle, une chambre avec sa salle de bain et toilettes. Les murs sont en pierre et le parquet au sol donne énormément de caché à ce bel appartement.
Le vieux village de Mougins est une charmante cité médiévale située sur les collines au nord de Cannes. Ses ruelles étroites pavées serpentent à travers des maisons de pierre centenaires, créant une atmosphère pittoresque et intemporelle. Les façades des bâtiments sont ornées de volets colorés et de fleurs en cascade, ajoutant une touche de charme provençal. Au sommet du village, se dresse une imposante église datant du XIe siècle, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Les nombreux restaurants, galeries d’art et boutiques d’artisanat local animent la vie du village, attirant les visiteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
les acquéreurs et leur recherche
Ces acquéreurs étaient en recherche d’une grande propriété authentique de charme, dans un secteur géographique plutôt large jusqu’au Var.
Des changements de vie, les ont amené à choisir plutôt un appartement bien situé, proche de l’aéroport, ce qui leur permet de venir y séjourner aussi souvent que possible.
Mougins est une petite ville dynamique avec un village où les expositions d’artistes et les évenements culinaires se succèdent.
C’est une ville qui attire des personnalités importantes dans le domaine de la restauration et des arts. Parmi les restaurateurs renommés, on trouve le célèbre chef étoilé Roger Vergé, fondateur du célèbre restaurant « Moulin de Mougins », qui a marqué l’histoire de la gastronomie française. De nombreux autres chefs talentueux ont également établi leur réputation à Mougins, faisant de la ville une destination gastronomique de premier plan.
En ce qui concerne les artistes, Mougins a été le lieu de résidence de nombreux peintres et sculpteurs renommés. Pablo Picasso a vécu et travaillé à Mougins pendant les dernières années de sa vie. D’autres artistes tels que Jean Cocteau, Fernand Léger et Christian Dior ont également trouvé inspiration et refuge dans ce charmant village provençal.
De nos jours, Mougins continue d’attirer des artistes contemporains et de servir de cadre pour des expositions d’art et des festivals culturels. Le village compte de nombreuses galeries d’art et accueille régulièrement des événements artistiques, ce qui en fait un lieu dynamique pour les amateurs d’art du monde entier.
A deux pas de la ville de Vence, dans un quartier au calme, cette belle villa entourée d’un beau terrain plat, d’une grande piscine avec vue sur les collines, et son pool house aménagé est une propriété idéale pour une famille.
Offrant 5 chambres, distribuées autour d’une grande cuisine, elle est dans un style provençal, avec une partie récente, ainsi que la cuisine récemment refaite.
La ville de Vence est une véritable cité romaine, remplie d’histoire et située à 20mn de Nice et de l’aéroport. Vence bénéfice d’une situation exceptionnelle dominée par les collines environnantes (appelées « baous ») qui offrent des paysages merveilleux et des lieux de randonnées avec des vues spectaculaires. La ville de Vence est souvent associée à son très célèbre voisin : le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. À mi-chemin entre le littoral et l’arrière-pays, Vence est une petite ville qui a su garder le charme d’un village provençal.
Des acquéreurs en recherchent d’une villa de vacances
Les acquéreurs de cette villa, étaient déjà en recherche depuis plusieurs années, dans un secteur large; Ils recherchaient une villa de vacances, dans une zone géographique dynamique, proche d’une ville active et charmante, ainsi que de l’aéroport.
Cette villa remplissait parfaitement les critères et ils ont d’ailleurs spécialement voyagé pour venir la visiter, nous avions ce jour là, prévu de visiter 3 autres propriétés similaires.
Cet appartement situé dans le quartier du Suquet, vieille ville de Cannes, est à mi colinne, ce qui lui permet d’avoir une très belle vue dégagée sur le Palais des Festivals et le port de Cannes de toutes les pièces et de son balcon.
Il a été entièrement rénové dans un style moderne et frais, sols dans les tons de bois clair, jolis mobilier contemporain et cuisine ouverte, il offre deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte.
A deux pas du Palais c’est un investissement idéal pour la location durant les congrès; A quelques minutes, une navette dessert directement l’aéroport de Nice.
Le Suquet est le vieux quartier de Cannes où historiquement la ville pris naissance. Dès le moyen age, se trouve, au sommet de la colline du Suquet, un Castellum Marcellini (« château de Marcellin »), il est maintenant devenu un musée et accueille de nombreuses expositions diverses. Au cœur de quartier, les ruelles médiévales piétonnes serpentent autour de la citadelle.
L’une de ses artères les plus vivantes est la rue Saint-Antoine, avec ses nombreux restaurants qui la bordent, elle descend de la colinne vers le quai Saint-Pierre et la promenade de la Pantiero où se trouve l’hôtel-de-ville de Cannes derrière lequel s’anime le grand marché Forville.
D’importants travaux sont en train d’améliorer ce quartier.
La recherche des acquéreurs et le processus de chasseur immobilier
Ces clients que je connais depuis longtemps, ont eu plusieurs projets différents, qui se sont finalement transformés au fil du temps. Ils étaient en recherche d’un joli appartement, avec une belle vue et vue mer si possible, qui soit un pied à terre idéal, mais aussi un bon investissement.
Lors de leur visite, nous avions sélectionné une dizaine d’appartements, pour la plupart dans le quartier de la banane, qui court entre la mer et la voie rapide. Après avoir envisagé un joli appartement dans le quartier Palm Beach; ce quartier est également en évolution avec un projet de réabilitation important de 100 millions d’euros et la création d’« un pôle de divertissement haut de gamme ». En plus de la piscine, qui fera son retour, et d’une plage privée, qui existe déjà, le Palm Beach aura droit à une «galerie marchande de douze boutiques de luxe», à une boîte de nuit, à une salle de gala destinées aux congrès et aux grands événements notamment (dans l’ancienne salle de jeu du casino) et à six espaces de restauration.
Finallement c’est cet appartement vendu meublé qu’ils ont retenu.
Il faut dire que cet emplacement est exceptionnel, autant pour son histoire et son caractère, sa vue, que pour la proximité avec les plages. La sélection de restautants tout autour est tout simplement exceptionnelle.
Magnifique Mas Provençal du XIIème siècle – Callian – dans un Parc arboré de 9242m2.
Cette charmante ferme historique en pierre a été entièrement restaurée et possède une histoire riche de plus de 300 ans.
A quelques minutes à pied du pittoresque village perché de Callian et de son château du 11ème siècle, cette propriété de 9242 m² offre une intimité enviable avec ses haies environnantes et un écran de cyprès de lyland matures, de tilleuls, de pins parasols, de chênes et de bougainvilliers de l’Ohio.
Elle offre un appartement indépendant et une grande piscine, sous des chênes géants plusieurs fois centenaires.
La recherche des acquéreurs et le processus de chasseur immobilier
Les clients suisses, m’ont contacté pour une propriété à vendre à La Garde Freinet. Ils cherchaient par intermittence, depuis environ deux ans, dans un vaste territoire, dont la provence.
Nous avons visité plusieurs propriétés autour de La Garde Freinet, et ce Mas avait récemment changé de prix. C’était bien ce que recherchait cette famille, car le dernier matin, juste avant d’aller à l’aéroport, nous avons décidé de venir voir à Callian. Nous avons également pris le temps de visiter les villages voisins, Montauroux et Seillans.
Ce fut un vrai « coup de cœur » d’autant plus qu’avec leur budget, ils voyaient exactement comment ils voulaient s’aménager à leur goût.
Nous les avons présentés à plusieurs architectes d’intérieur et architectes, afin de pouvoir immédiatement préparer les travaux de rénovation.
J’ai eu le plaisir de suivre attentivement les étapes, et j’ai hâte d’y retourner dans quelques semaines, lorsque les travaux auront commencé.
Callian possède son propre château médiéval perché sur les rochers, de jolies maisons, des rues sinueuses et des escaliers fleuris.
Il surplombe les plaines entre le Massif de l’Esterel au Sud et les Préalpes au Nord.
C’est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades. On peut profiter de la baignade et du canotage dans le lac de Saint-Cassien à seulement quelques minutes.
A quelques minutes de Terre Blanche Golf Resorts. Depuis 8 ans, Terre Blanche est classée dans le top 3 des meilleurs Golf Resorts d’Europe Continentale. Après avoir occupé la 1ère place du classement depuis 2015, Terre Blanche s’est vu décerner la 2ème place du fameux « TOP 100 Golf Resorts in Continental Europe » par Golf World (UK) en octobre 2022.
Enfin l’Aéroclub du Var situé près de Tourrettes, propose des stages de pilotage. De là, vous pourrez découvrir le massif des Maures, les Iles d’Or (Port-cros, Le Levant, Porquerolles), le Golfe de St-Tropez, Collobrières, La Londe, le Fort de Brégançon et les Alpes du Sud.
Sans oublier le grand restaurant pitoresque avec vue sur les avions de l’aérodrome.
Cette spacieuse villa, entièrement de plein pied, est située dans un cadre magnifique, entouré d’un beau terrain autour de la piscine en forme libre; Elle est en pleine nature tout en restant proche des axes, à quelques minutes des commerces.
Située à Roquefort les Pins, elle offre une belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante (avec arrière cuisine et buanderie), les pièces ouvrent sur le jardin, avec une grande terrasse couverte, équipée d’une cuisine extérieure.
Le joli terrain plat, ensoleillé et côté sud, serpente en pente douce, vers la piscine, chauffée par pompe à chaleur.
Roquefort les Pins est pratique pour un accès rapide à Valbonne et Mougins, et à seulement 20mn de la plage la plus proche. L’aéroport de Nice est à 25mn.
☎️ +33 6 95 49 70 28 📍 Roquefort les Pins ⭐️ plus de 400m2, 500m2 de surface totale 🛏 6 chambres et 4 salles de bains, bureau 🚗 nombreux parkings, Garage 3 places 🌳 3600m2 terrain plat 💰 €3.215 000 Frais d’agence inclus 👩💻 sophie.stevens@fineandcountry.com
Une vue panoramique sur la mer à couper le souffle ! cette propriété charmante est située sur la colline de Golfe Juan, dans un quartier calme.
Elle offre 5 chambres et un bureau, deux espaces de vie avec plusieurs belles terrasses plein sud.
La piscine est de belle dimension et le jardin idéal pour bénéficier d’un écran de verdure tout en étant de dimensions réduites nécessitant peu d’entretien.
La recherche des acquéreurs et le processus de chasseur immobilier
Les acquéreurs Allemands m’ont contacté il y a deux ans, pour une jolie villa proche des plages de Saint-Aygulf avec un bel aperçu mer, que nous avions alors à la vente.
Ils étaient alors en recherche d’une résidence secondaire, dans un cadre agréable avec une vue dégagée, leur secteur de recherche était plutôt large, entre Fréjus et Nice, la vue mer était un critère important également. Pour le côté pratique, ils avaient besoin de 4 chambres et un coin bureau.
Nous avons commencé les visites alors qu’ils étaient sur place en vacances, avec une petite dizaine de villas, toutes répondant plutôt bien à leur critères. Nous avons visité sur les secteurs de Fréjus, Saint Aygulf, le Trayas, Théoules et Mandelieu. C’était pour eux aussi, une façon de mieux appréhender les prix de ces différents secteurs. Au delà de l’action de chasseur immobilier, je m’attache à maîtriser les prix du marché au m2 sur chaque secteur.
Une villa avait alors attiré leur attention et nous avons démarré une première proposition, mais après quelques semaines de discussions, concernant la conformité de la villa, il s’est avéré que la propriétaire ne souhaitait plus vendre.
Les recherches ont alors repris juste après le Covid. Pendant cette période j’ai réalisé des visites virtuelles, élargissant aussi le secteur vers les hauteurs de Grasse, du Tignet, de Vence. Chasseur Immobilier sur la Côte d’Azur, je me déplace sur un secteur élargi.
Visites virtuelles et organisation des visites
Deux week-ends ont alors été organisés, avec pour chacun, une liste d’environ 5/7 villas par jours, tout en gardant un peu de temps libre pour découvrir les lieux visités, par exemple le centre de Vence, le village des Adrets de l’Esterel, etc..
Cette villa regroupait réellement tous leurs souhaits, une vue magnifique, un accès rapide à toutes les villes agréables de notre région, un entretien facile pour le jardin, un charme certain et globalement un joli projet pour remettre à leur goût avec l’aide de leur décoratrice d’intérieur attitrée.
Mon assistance après l’achat de votre propriété
Je continue d’offrir mon assistance, notamment pour les mettre en contact avec des entreprises du secteur, ce qui m’offre la possibilité régulière de prendre un café en leur compagnie sur la belle terrasse face à la mer !
Cet été ce seront des soirées spectaculaires remplies de magie, associant des effets de lumières et de sons en baie de Juan-les-Pins, suivi attentivement par plus de 10 000 personnes lors du festival des feux d’artifices et festival pyromélodique d’Antibes. … Un spectacle à couper le souffle sur la Côte d’Azur !
Chasseur Immobilier sur la Côte d’Azur, j’étudie les villas à vendre et je suis à votre service pour vous aider à trouver votre propriété idéale.
Cette grande villa provençale, située dans un quartier résidentiel renommé d’Antibes, offre une surface exceptionnelle de plus de 340m2 plus dépendances. Les chambres sont également toutes spacieuses, avec un appartement indépendant complémentaire.
Les clients arrivant des Etats Unis, la recherche a été relativement longue pour ces acquéreurs qui recherchaient avant tout une grande surface, préférablement dans le secteur de Mougins ou Cannes, proche des écoles internationales.
Nous avons longuement échangé avant leur arrivée, et « épluché » en détail toutes les villas à la vente à cette période.
C’est au fil des visites, qui se sont étalées sur environ 6 mois, que nous avons pu affiner leur recherche et finalement trouver cette belle villa qui demande rafraichissement, mais répond à leurs critères premiers : une situation géographique de choix, au calme, avec un accès en quelques minutes à la vieille ville d’Antibes mais aussi très rapide pour Cannes, tout en gardant une distance aux écoles optimales !
Nous avons également rempli les critères de chambres spacieuses avec rangements, le critère du terrain plat et convivial pour les enfants et avons en plus, gagné une vue mer !
Nous sommes passé par plusieurs étapes, ayant commencé tout d’abord dans les secteurs de Mougins et Cannes ; Mougins notamment une configuration particulière de collines et vallées, avec certaines ruelles étroites, il peut également y avoir des nuisances ; il faut donc choisir les quartiers avec attention, la ville étant étendue.
Cannes est sensiblement plus cher et présente une distance aux écoles de Sophia Antipolis moins pratique. A cette période-là, il y avait peu de villas à la vente, sur les hauteurs de la croix des gardes.
Chasseur Immobilier sur la Côte d’Azur, j’étudie les villas à vendre et je suis à votre service pour vous aider à trouver votre propriété idéale.
Voici une superbe villa des années 50 avec une belle architecture très moderne, de grandes baies vitrées sur deux côtés des pièces à vivre, apportent une luminosité exceptionnelle dans cette villa.
Elle offre 5 chambres de belles dimensions pour une surface totale d’environ 250m2.
Le terrain immense est largement paysagé, avec une partie forêt de grands arbres centenaires.
Elle est située dans un parc recherché, très privé, sécurisé et avec gardien.
C’est un havre de paix, situé à 15 minutes de tous les commerces et des plages.
Les acquéreurs, une famille parisienne, recherchaient une villa de caractère, soit une maison en pierre avec un charme de l’ancien, soit une villa très moderne.
Cette saison, nous avions les deux ! une bastide en pierre exceptionnelle située proche de Lorgues et cette villa magnifique et intemporelle.
L’emplacement a été déterminant, la propriété de Fréjus offrant une sécurité et une tranquillité toute particulière, en plus d’une vue panoramique sur la campagne.
En devenant votre chasseur Immobilier, je suis à votre service pour vous aider à trouver votre propriété idéale.
Cette villa des années 60 est située proche du village, dans un quartier calme et dans une impasse. En position dominante sur la colline, la vue est panoramique, du village perché de Cabris jusqu’à l’Esterel, en passant par une vue mer sur baie de Cannes.
D’une surface d’environ 200m2 elle offre une disposition de pièces agréables, avec 5 grandes chambres.
la stratégie marketing
La stratégie marketing est de réaliser des photographies professionnelles, une vidéo avec des vues aériennes réalisées par drône, réaliser des montages vidéos pour les réseaux sociaux et effectuer des publications régulières concernant cette villa, incluant des lives sur instagram lorsque je suis sur place, afin de donner la possibilité aux acquéreurs intéresser, d’avoir une bonne connaissance et valider un déplacement sur place, pour une visite physique.
Les acquéreurs
Les acquéreurs, connaissant bien la région et en recherche d’un projet à mettre à leur gout, ont été immédiatement séduits par le potentiel de cette villa et son emplacement idéal.
Leur projet de rénovation, leur permet en effet de gagner en surface habitable et de rediviser les espaces.
Nous avons donc réaliser une partie des études, notamment avec un hydrogéologue qui devait examiner les écoulements d’eaux pluviales, celles-ci descendant de la colline. Un architecte est rapidement intervenu, pour venir valider le projet techniquement et réaliser les plans.
Rénovations en cours
La transformation est maintenant en cours et j’ai plaisir à suivre l’avancée des travaux, tout en regardant dans les détails la qualité et la finition du travail.
Le rez-de-chaussée entièrement remanié connait une nouvelle disposition, les caves et l’ateliers sont devenus chambres et bureaux, un escalier intérieur a été créé pour permettre de relier les deux niveaux qui étaient indépendants. La terrasse entourant la villa a également connu d’importantes modifications, un escalier extérieur a été enlevé, le projet intègre également la création d’un pool house.
J’avais moi même signé un mandat de vente pour cette propriété, ainsi, dans ce cas là, je n’ai pas joué le rôle du chasseur immobilier, les acquéreurs ayant très rapidement eu le coup de coeur pour cette villa.
Vous avez des projets de vendre votre résidence? je propose une stratégie marketing, à travers le réseaux du groupe, pour une mise en vue et une communication optimale, réalisations de photographies professionnelles, vidéos, images aériennes.
