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Description de l’appartement

Situé dans une belle résidence proche de Cannes, ce toit terrasse exceptionnel offre une vue mer magnifique, aucun vis-à-vis sur sa grande terrasse de presque 100m2. Il offre 3 chambres et a été magnifiquement rénové dans un grand confort, une magnifique pièce de vie avec des baies vitrées sur toute la surface, une grande terrasse sur 3 côtés, traversant avec une vue sur la nature (plancher en parquet chauffant, air conditionné gainé, alarmes, caves, deux garages).

En explorant Golfe-Juan, vous découvrirez également son port pittoresque, où les bateaux de pêche côtoient les yachts de luxe. Les quais sont bordés de restaurants et de cafés servant une cuisine méditerranéenne authentique, créant ainsi une atmosphère animée et conviviale.

Golfe-Juan est un village méditerranéen simpathique qui allie une tradition de poterie séculaire à la beauté de sa plage et à la gastronomie provençale. C’est un endroit idéal pour explorer la culture locale, se détendre au bord de la mer et savourer la délicieuse cuisine méditerranéenne dans les bistrots pittoresques en bord de plage. Vous pourrez déguster des plats méditerranéens délicieux tout en admirant la vue sur le port pour les amateurs de navigation. C’est l’endroit idéal pour déguster des fruits de mer frais, des salades provençales et des vins locaux.

Description de l’appartement

Situé dans le coeur de Mougins village, qui est composé de petites ruelles plaisantes, abritant des ateliers artistes et des restaurants, cet appartement fonctionnel, lumineux et charmant est composé d’une pièce de vie offrant une vue, une cuisine américaine fonctionnelle, une chambre avec sa salle de bain et toilettes. Les murs sont en pierre et le parquet au sol donne énormément de caché à ce bel appartement.

Le vieux village de Mougins est une charmante cité médiévale située sur les collines au nord de Cannes. Ses ruelles étroites pavées serpentent à travers des maisons de pierre centenaires, créant une atmosphère pittoresque et intemporelle. Les façades des bâtiments sont ornées de volets colorés et de fleurs en cascade, ajoutant une touche de charme provençal. Au sommet du village, se dresse une imposante église datant du XIe siècle, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Les nombreux restaurants, galeries d’art et boutiques d’artisanat local animent la vie du village, attirant les visiteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.

les acquéreurs et leur recherche

Ces acquéreurs étaient en recherche d’une grande propriété authentique de charme, dans un secteur géographique plutôt large jusqu’au Var.

Des changements de vie, les ont amené à choisir plutôt un appartement bien situé, proche de l’aéroport, ce qui leur permet de venir y séjourner aussi souvent que possible.

Mougins est une petite ville dynamique avec un village où les expositions d’artistes et les évenements culinaires se succèdent.

C’est une ville qui attire des personnalités importantes dans le domaine de la restauration et des arts. Parmi les restaurateurs renommés, on trouve le célèbre chef étoilé Roger Vergé, fondateur du célèbre restaurant « Moulin de Mougins », qui a marqué l’histoire de la gastronomie française. De nombreux autres chefs talentueux ont également établi leur réputation à Mougins, faisant de la ville une destination gastronomique de premier plan.

En ce qui concerne les artistes, Mougins a été le lieu de résidence de nombreux peintres et sculpteurs renommés. Pablo Picasso a vécu et travaillé à Mougins pendant les dernières années de sa vie. D’autres artistes tels que Jean Cocteau, Fernand Léger et Christian Dior ont également trouvé inspiration et refuge dans ce charmant village provençal.

De nos jours, Mougins continue d’attirer des artistes contemporains et de servir de cadre pour des expositions d’art et des festivals culturels. Le village compte de nombreuses galeries d’art et accueille régulièrement des événements artistiques, ce qui en fait un lieu dynamique pour les amateurs d’art du monde entier.

Description de la propriété

A deux pas de la ville de Vence, dans un quartier au calme, cette belle villa entourée d’un beau terrain plat, d’une grande piscine avec vue sur les collines, et son pool house aménagé est une propriété idéale pour une famille.

Offrant 5 chambres, distribuées autour d’une grande cuisine, elle est dans un style provençal, avec une partie récente, ainsi que la cuisine récemment refaite.

La ville de Vence est une véritable cité romaine, remplie d’histoire et située à 20mn de Nice et de l’aéroport. Vence bénéfice d’une situation exceptionnelle dominée par les collines environnantes (appelées « baous ») qui offrent des paysages merveilleux et des lieux de randonnées avec des vues spectaculaires. La ville de Vence est souvent associée à son très célèbre voisin : le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. À mi-chemin entre le littoral et l’arrière-pays, Vence est une petite ville qui a su garder le charme d’un village provençal.

Des acquéreurs en recherchent d’une villa de vacances

Les acquéreurs de cette villa, étaient déjà en recherche depuis plusieurs années, dans un secteur large; Ils recherchaient une villa de vacances, dans une zone géographique dynamique, proche d’une ville active et charmante, ainsi que de l’aéroport.

Cette villa remplissait parfaitement les critères et ils ont d’ailleurs spécialement voyagé pour venir la visiter, nous avions ce jour là, prévu de visiter 3 autres propriétés similaires.

Description de l’appartement

Cet appartement situé dans le quartier du Suquet, vieille ville de Cannes, est à mi colinne, ce qui lui permet d’avoir une très belle vue dégagée sur le Palais des Festivals et le port de Cannes de toutes les pièces et de son balcon.

Il a été entièrement rénové dans un style moderne et frais, sols dans les tons de bois clair, jolis mobilier contemporain et cuisine ouverte, il offre deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte.

A deux pas du Palais c’est un investissement idéal pour la location durant les congrès; A quelques minutes, une navette dessert directement l’aéroport de Nice.

Le Suquet est le vieux quartier de Cannes où historiquement la ville pris naissance. Dès le moyen age, se trouve, au sommet de la colline du Suquet, un Castellum Marcellini (« château de Marcellin »), il est maintenant devenu un musée et accueille de nombreuses expositions diverses.  Au cœur de quartier, les ruelles médiévales piétonnes serpentent autour de la citadelle.

L’une de ses artères les plus vivantes est la rue Saint-Antoine, avec ses nombreux restaurants qui la bordent, elle descend de la colinne vers le quai Saint-Pierre et la promenade de la Pantiero où se trouve l’hôtel-de-ville de Cannes derrière lequel s’anime le grand marché Forville.

D’importants travaux sont en train d’améliorer ce quartier.

La recherche des acquéreurs et le processus de chasseur immobilier

Ces clients que je connais depuis longtemps, ont eu plusieurs projets différents, qui se sont finalement transformés au fil du temps. Ils étaient en recherche d’un joli appartement, avec une belle vue et vue mer si possible, qui soit un pied à terre idéal, mais aussi un bon investissement.

Lors de leur visite, nous avions sélectionné une dizaine d’appartements, pour la plupart dans le quartier de la banane, qui court entre la mer et la voie rapide. Après avoir envisagé un joli appartement dans le quartier Palm Beach; ce quartier est également en évolution avec un projet de réabilitation important de 100 millions d’euros et la création d’« un pôle de divertissement haut de gamme ». En plus de la piscine, qui fera son retour, et d’une plage privée, qui existe déjà, le Palm Beach aura droit à une «galerie marchande de douze boutiques de luxe», à une boîte de nuit, à une salle de gala destinées aux congrès et aux grands événements notamment (dans l’ancienne salle de jeu du casino) et à six espaces de restauration.

Finallement c’est cet appartement vendu meublé qu’ils ont retenu.

Il faut dire que cet emplacement est exceptionnel, autant pour son histoire et son caractère, sa vue, que pour la proximité avec les plages. La sélection de restautants tout autour est tout simplement exceptionnelle.

Chaque année à partir du mois de Janvier, les collines de Mandelieu à Tanneron s’enflamment d’or, c’est la floraison du Mimosa.

La Route du Mimosa s’étend sur 130 km, de Bormes-les-Mimosas à Grasse. Cet itinéraire touristique, recommandé de janvier à mars, est typiquement le symbole d’une Côte d’Azur hivernale sous un climat doux, entre bleu azur et jaune soleil.

Les Anglais, amateurs de botanique et de beaux jardins et particulièrement présents sur la Côte d’Azur au XIXe siècle y ont apporté le mimosa. Lui-même, fût importé d’Australie aux alentours de 1770 lors d’une expédition du Capitaine Cook.

Tanneron est un village Varois, niché au cœur du massif du même nom qui surplombe la vallée de la Siagne, il est le plus vaste territoire arboré de mimosa en France; Cette abondante floraison de mimosa est une surprise parfumée, d’or et de lumière : un enchantement.

Les propriétés situées sur la colline de Tanneron bénéficient de vues spectaculaires vers la vallée de la Siagne côté est et vers les collines fleuries de côté Ouest, certaines ont une belle vue dégagée jusqu’à la mer. De très belles propriétés modernes ont récemment été construites.

Tanneron est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Environ 2000 habitants, altitude max. 516 m.

Tanneron se trouve entre Pégomas et le lac de Saint-Cassien; Une route relie Tanneron à Mandelieu, ainsi qu’aux Adrets de l’Esterel et Auribeau sur Siagne.

Enseignement – Ecoles
La commune dépend de l’académie de Nice. Les élèves débutent leur scolarité à l’école primaire de Tanneron. Le « collège Léonard-de-Vinci », situé sur le territoire de Montauroux, regroupe les collégiens de ce village, ainsi que ceux de Callian, Tanneron et Les Adrets-de-l’Esterel.
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Prix immobilier à Tanneron (83440) – hors frais d’agence et hors frais de notaire

Appartements

Prix du m2 moyen 3 400€ – de 2 213€ à 4 687€ du m2

Maisons

Prix du m2 moyen 3 488€ – de 2 271€ à 4 809€ du m2

Estimations de prix MeilleursAgents au 1 janvier 2020. 

Cette villa est pleine de charme, située dans un quartier paysible de Peymeinade, elle offre une vue dégagée sur la campagne, une intimité parfaite, un bel espace piscine avec une tonnelle appuyée sur des oliviers centenaires.

Cette recherche a été l’une de mes premières, ce couple actif étant sur Sophia Antipolis, ils souhaitaient avant tout se rapprocher, mais ils souhaitaient au moins 200m2, le calme, l’éloignement des axes routiers car avaient de nombreux chats.

Nous avons totalisé certainement une trentaine de visites, allant d’Antibes à Grasse, passant par Mouans-Sartoux et Mougins. Nous avions visité cette villa, principalement sélectionnée pour son charme à Peymeinade, qui n’était pas dans la zone géographique idéale.

Après mure réflexion, les acquéreurs se sont décidé. Elle offrait avant tout la possibilité de faire une belle remise au goût du jour, avec un espace bureau dans une annexe, il y avait un appartement séparé en rez-de-chaussé, bref, elle avait les caractéristiques attendues, dans un budget également maîtrisé.

Cette recherche nous a enseigné qu’un prix bas, signifie bien souvent un point négatif important. La fixation du prix d’un bien est rarement le fruit du hasard.

Ainsi, se fier uniquement au prix, pour la planification d’une recherche, n’est pas le critère le plus efficace.

Trouver la propriété la plus intéressante, par rapport à son prix et sa situation géographie ne s’improvise pas, cela demande une très fine connaissance des secteurs, des avantages et désavantages de chacun, et des prix, non seulement les prix des biens à vendre, mais de ceux qui ont été vendus.

Notre couple installé à Peymeinade, a donné naissance à un petit garçon peu de temps après leur achat !

Peymeinade est une petite ville située à l’ouest de Grasse, elle offre de nombreux commerces, des écoles et un collège. Les lycées les plus proches sont à Grasse; l’institut fénelon de Grasse, l’une des écoles renommées de la région est également rapidement accéssible.

Peymeinade a connu les moines de Lérins dès le VI ème siècle, qui y ont installé des domaines agricoles, car passe à proximité, la rivière de la Siagne.

Le canal de la Siagne, plus récent, il date de 1868, serpente sur les collines, et alimente en eau potable les pays Grassois et Cannois. De plus de 45m de longueur, il débute à Saint-Cézaire-sur-Siagne et s’achève à Cannes. C’est un lieu de promenade agréable et piétonnier très apprécié.